Ds. J.W.B. Cohenstraat 14, 9103 PT Dokkum

Beschrijving

Op een schitterende locatie, aan de rand van woonwijk de Kooilanden, royaal vrijstaand woonhuis met inpandige garage en vrijstaand, in hout uitgevoerd, tuinhuis met veranda. Het betreft hier een goed onderhouden geheel, gelegen aan de rand van de wijk en gelegen aan een water met een verlaagd zonneterras. De walbeschoeiing is ruim 30 meter breed met een achtergelegen beloopbaar gedeelte welke uitzicht biedt over het water. De woning beschikt over een fraaie serre uitbouw met zicht op de tuin en de aangesloten vijver. De kavel aan de achterzijde heeft veel breedte en is in zijn totaliteit 919 m² groot. Tevens in de tuin een berging met overkapt terras.

De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van hete luchtverwarming. Het betreft hier een prachtig royaal geheel met veel vrij uitzicht, gelegen in kindvriendelijke woonomgeving en dit in de nabijheid van alle voorzieningen die Dokkum te bieden heeft.

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang meterkast, toilet, woonkamer met serre, openslaande deuren en plankenvloer (op dragende betonvloer), open keuken met kookeiland voorzien van apparatuur, studeerkamer/slaapkamer, bijkeuken met witgoedaansluitingen, inpandige garage met elektrisch aangedreven overheaddeur betonvloer en het geheel geïsoleerd en is voorzien van dubbelglas.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan één hobbykamer, berging, badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Door middel van vlizotrap te bereiken zolderberging.

Extern:
De woning beschikt naast een inpandige garage over een vrijstaande zeer degelijk gebouwde buitenberging met veranda gedeelte. De tuin heeft een niveauverschil, wat het gebruik erg verrassend maakt. Door de brede achtertuin en het ruimtelijke zicht is de tuin een verlengstuk van het woongedeelte.

LOCATIE:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken