Kuipersweg 30, 9285 ST Buitenpost

Beschrijving

Volledig gasloze, energiezuinige woning met karakter en comfort! Deze vrijstaande jaren 30 woning is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 24 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Dit resulteert in een energielabel A++.

In 2024 is de woning buitenom opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een moderne pvc vloer. De sfeervolle erkers, karakteristieke en-suite deuren en zichtbare houten balken geven het geheel een warme, huiselijke sfeer waarin authentieke elementen en eigentijdse afwerking mooi samenkomen.

Indeling:
Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot de royale woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookeiland en vloerverwarming. Via de en-suite deuren bereik je de sfeervolle woonkamer die is voorzien van vloerverwarming. Hier is een werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich een tweede hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot het toilet, de berging en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan twee met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (hiermee kan zowel gekoeld worden als verwarmd). De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel. Via de overloop is tevens de zolder bereikbaar door middel van een vlizotrap.

De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. In de tuin is een overkapping en een vrijstaande houten berging gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, met ruimte voor twee auto's.

Bijzonderheden:
- Volledig gasloos
- Energielabel A++
- Goed onderhouden
- 4 slaapkamers
- Luxe woonkeuken
- Ruime badkamer
- Warmtepomp en 24 zonnepanelen
- Vloerverwarming begane grond
- Eigen oprit met carport
- Tuin gelegen op het zuidwesten
- Perceelgrootte van 430 m²

Locatie:
Buitenpost is een levendig dorp in het noordoosten van Friesland met ongeveer 6.000 inwoners. Het ligt strategisch tussen Leeuwarden en Groningen en combineert een rustige woonomgeving met een hoog voorzieningenniveau. In het dorp vind je diverse winkels, supermarkten, een bibliotheek, meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Ook op het gebied van zorg is Buitenpost goed uitgerust, en er is een breed aanbod aan sportverenigingen en andere vrijetijdsmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: het dorp beschikt over een eigen treinstation met directe verbindingen naar zowel Leeuwarden als Groningen. De groene, weidse omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreatie in de natuur, wat Buitenpost tot een aantrekkelijke woonplaats maakt voor jong en oud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken