Da. A.M.L. Frevelstraat 15, 9103 NK Dokkum

Beschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk “Kooilanden” staat deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en royale oprit. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden. Het geheel is volledig geïsoleerd, beschikt over triple glas en in 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in een fraai energielabel A.

De woning beschikt in totaal over vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Verder heeft de woning ook 2 badkamers. Eén op de verdieping en één op de begane grond. Daarmee is de woning levensloopbestendig en geschikt voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De slaapkamer beneden is daarnaast ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Indien je beneden nog meer leefruimte wil creëren kun je de wand van de slaapkamer/woonkamer ook verwijderen.

Indeling:
Bij binnenkomst betreed je de hal welke toegang biedt tot het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken die in 2017 deels is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluitingen. De woonkamer heeft een houtkachel en schuifpui welke naar de achtertuin leidt, dit zorgt voor veel licht en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond, met een moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

De verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer op de verdieping. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via buitenom en is voorzien van een betonnen vloer en elektriciteit. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de royale oprit is er voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Bouwjaar woning 2000
- 168 m² gebruiksoppervlakte
- Buitenschilderwerk 2025
- Warm water middels CV ketel (2020)
- Verwarming middels heteluchtverwarming (2016)
- Tuin gelegen op het zuidoosten
- Volledig geïsoleerd
- HR +++ glas (triple glas)
- 11 zonnepanelen (2023)
- Levensloopbestendig

Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken