Hantumerweg 43, 9101 AA Dokkum

Beschrijving

Deze ruime en keurig afgewerkte woning ligt op een perceel van 387 m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen én werken aan huis. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een praktische werkruimte in de garage en een extra slaap- en badkamer op de verdieping boven de garage. Daarnaast is de woning deels voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt en de kelder. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer, die is voorzien van een erker en een houtkachel. Middels schuifdeuren heb je toegang tot de keuken. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal. In deze hal bevinden zich het toilet en de doorgang naar de garage/berging. Daarnaast leidt een trap vanuit deze ruimte naar de verdieping boven de garage. Ook is er vanuit deze hal toegang tot de oprit. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, gecombineerd met een houtkachel, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort.

Eerste verdieping:
De verdieping beschikt over 3 slaapkamers. Daarnaast zijn er op deze verdieping kunststof kozijnen geplaatst, met aan de buitenzijde screens. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en wastafel.
Op de verdieping van de garage is een extra ruime slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten gerealiseerd. Deze slaapkamer heeft een geïsoleerde vloer, nieuwe dakramen en is voorzien van een eigen douche en wastafel.

Eventueel is het mogelijk een doorbraak te maken tussen de slaapkamers op de eerste verdieping en de slaapkamer op de garage. Er kan bijvoorbeeld een extra deur in de badkamer op het woonhuis gemaakt worden.

De ruime garage biedt volop mogelijkheden. Op dit moment is er een kapsalon in gerealiseerd. Deze is ook te demonteren zodat u ook de auto weer in de garage kunt parkeren. De woning beschikt over een verzorgde tuin en een eigen oprit. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, waardoor de woning een verzorgde uitstraling heeft. Achter op het perceel is een houten schuur aanwezig.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden
- Perceelgrootte van 387 m²
- 4 slaapkamers
- Slaapkamer met badkamer boven de garage
- Salon in de garage
- Vloerverwarming op de begane grond
- Verzorgde tuin en eigen oprit
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
- Ruime garage

Locatie
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken