Tunstrjitte 15, 9123 JG Mitselwier

Beschrijving

Op een prachtige locatie in het dorp Mitselwier staat deze ruime woning met garage, kelder en een royale kavel van maar liefst 725 m². Een huis met karakter en veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een stevige basis om verder naar eigen wens te moderniseren.

Indeling
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot het toilet, de royale kelder en de woonkamer. De kelder is maar liefst 20 m² groot en heeft een hoogte van 1.95 meter. In de kelder bevindt zich de installatie voor zowel de heteluchtverwarming als de elektrische boiler, die samen zorgen voor de verwarming van de woning en het warme water. De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht over de straat en de speeltuin. Via de eetkamer is de achtertuin bereikbaar middels dubbele kunststof tuindeuren. Aansluitend vind je de keuken, voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar tevens de witgoedaansluitingen aanwezig zijn.

Op de verdieping bevinden zich de overloop met vaste trap naar zolder, drie slaapkamers en een nette badkamer met toilet, douche en wastafel. De zolder biedt volop bergruimte en beschikt daarnaast over een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte van 144 m²
- Royaal perceel van 725 m²
- Goed onderhouden
- Bouwjaar 1950
- Vrijstaande stenen garage met smeerput
- 12 zonnepanelen (2020)
- RVS dakgoten
- Verwarming via hete lucht en houtkachel
- Warm water via de boiler (2021)

Locatie:
Mitselwier ligt op circa 6 km afstand van de historische stad Dokkum. Op circa 10 autominuten vindt u de veerboot van Lauwersoog naar Schiermonnikoog en het Nationale Park Lauwersmeer, een prachtig natuurgebied met bijzondere bloemen, enorme aantallen vogels en geweldige vergezichten. Door de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn zowel Dokkum, Leeuwarden, Drachten en de uitvalswegen naar de Randstad uitstekend bereikbaar. Het dorp zelf beschikt over een basisschool, horecagelegenheid en tennisbanen. Op korte afstand de tandarts (Dokkum) en de huisarts (Niawier).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken