Van der Haerstrjitte 13, 9145 SV Ternaard

Beschrijving

Duurzaam wonen met comfort, ruimte en een energielabel A++++!

In een rustige en kindvriendelijke buurt ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning op een royaal perceel van 322 m². De woning is aangesloten op een aardwarmtepomp en beschikt over 16 zonnepanelen, wat resulteert in zeer lage energiekosten. Dankzij vloer-, muur- en dakisolatie, een waterontharder, gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst.

Indeling:
Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van horren. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

Buitenruimte:
De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en comfort, met twee overkappingen en een vrijstaande houten berging. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Het dak van de bijkeuken is in 2024 volledig vernieuwd

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 322 m²
- Energielabel A++++
- Woning is aangesloten op aardwarmte op 250 meter diepte
- Lage energiekosten
- 4 slaapkamers
- Gedeeltelijk vloerverwarming
- 16 zonnepanelen (2023)
- Vloer-, dak- en muurisolatie
- Waterontharder

Locatie:
In het dorp Ternaard zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder een aantal winkels, een supermarkt, een basisschool, huisartsenpraktijk, kinderopvang en sportverenigingen. Dokkum bevindt zich op 8 km waar vrijwel alle soorten winkels en voorzieningen aanwezig zijn. Leeuwarden bevindt zich op 30 km en Drachten op 35 km van Ternaard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken