Koornmarkt 6, 9101 JP Dokkum

Beschrijving

Deze verrassend ruime stadswoning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis met karakter in het centrum van Dokkum. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt onder andere over een dakterras, een patio en 4 slaapkamers.

Indeling:
Op de begane grond kom je binnen via de hal, met aangrenzend de bijkeuken. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een ligbad, douche en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de patio. Via een vaste trap in de patio bereik je het dakterras. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer. De aangrenzende open keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis en een ingebouwde vaatwasser, de koelkast is los geplaatst.

Een vaste, open trap vanuit de keuken leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en een toilet bevinden. De grote slaapkamer biedt momenteel toegang tot de zolder, het toilet en de tweede slaapkamer. Hier kan eenvoudig een wand worden geplaatst, zodat alle vertrekken bereikbaar zijn via een overloop. De vloer op deze verdieping is recent vernieuwd met een moderne visgraatvloer.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee grote dakramen en een klein dakraam. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één nog kan worden afgebouwd door het plaatsen van een wand.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het centrum
- Perceelgrootte van 87 m²
- 4 slaapkamers
- Zolder bereikbaar via vaste trap
- Patio & dakterras
- Bouwjaar 1900
- Deels dubbelglas
- Woning met veel potentie

Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken