Dirck Raphaelsz Camphuysenstraat 29, 9101 HS Dokkum

Beschrijving

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met tuin op het zuiden!

Ben je op zoek naar een instapklare woning op korte afstand van het centrum? Dan is deze goed onderhouden en recent verbouwde twee-onder-een-kapwoning zeker het bekijken waard. De woning is de afgelopen jaren (vanaf 2019) verbouwd en heeft onder andere vloerverwarming gekregen. Daarnaast is er vloer-, dak en muurisolatie aangebracht. Deels zijn er kunststofkozijnen en deels houten kozijnen. De woning is in 2025 opnieuw aan de buitenzijde geschilderd, verder zijn de meterkast en de elektra vernieuwd. De woning beschikt over een moderne keuken, twee slaapkamers en een lichte woonkamer.

Indeling
Bij binnenkomst kom je direct in de recent vernieuwde keuken. Deze keuken is zeer praktisch ingericht. Aan één zijde zijn kasten met o.a. de spoelbak en inductieplaat (Bora). Aan de andere zijde is een kastenwand met inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het nieuwe toilet en de nieuwe badkamer met douche en wastafel. Tevens zijn de witgoedaansluitingen hier te vinden. De keuken geeft daarnaast toegang tot de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers zijn gerealiseerd. De slaapkamers zijn hoog en licht. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst voor extra ruimte op deze slaapkamer.

De onderhoudsarme tuin ligt op het zuiden. Hier vind je een zonnig terras en een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Parkeren van de auto kan aan de voorkant van de woning.

Bijzonderheden:
- Perceelgrootte van 159 m²
- Instapklaar
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B
- Goed onderhouden
- Keuken 2020 (inclusief o.a. quooker en oven van Gaggenau met pizza steen)
- Badkamer en toilet 2020
- In 2025 aan buitenzijde geschilderd
- Vloerverwarming begane grond
- Nieuwe meterkast en elektra
- 2 slaapkamers
- Tuin gelegen op het zuiden
- Vrijstaande houten berging
- Gelegen op loopafstand van het centrum

Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken