Hoedemakersweg 8, 9101 BX Dokkum

Beschrijving

Deze duurzame en comfortabele woning met energielabel A+++ is gasloos en klaar voor de toekomst! Dankzij de warmtepomp, warmtepompboiler en 24 zonnepanelen geniet je hier van een energiezuinige woning. Daarnaast is de woning voorzien van volledige isolatie. De woning is gelegen op een goede locatie en op loopafstand van supermarkt, winkels, het centrum, ziekenhuis, dokterspraktijk, apotheek en scholen.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de hal, met toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een pelletkachel en airconditioning. De keuken is handgemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de bijkeuken, met aansluitingen voor het witgoed.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een airco. In 2024 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Buiten geniet je van een royale tuin die is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een overkapping, stenen berging en een hobbykas. Parkeren kan op eigen terrein, waar voldoende ruimte is voor 2 auto's.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Woning is gasloos
- Gedeeltelijk vloerverwarming
- Warmtepomp & warmtepompboiler
- Pelletkachel in de woonkamer
- 24 zonnepanelen
- energielabel A+++
- Perceelgrootte 266 m²
- Tuin op het zuiden
- Overkapping en hobbykas

Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken