Noordergat 40, 9976 VR Lauwersoog

Beschrijving

EEN UNIEKE INVESTERING OP WERELDERFGOED LOCATIE

Ontdek de unieke kans om eigenaar te worden van een stukje paradijs aan het Lauwersmeer. Deze twee vakantievilla's, voor het eerst op de markt, belichamen luxe, comfort en adembenemende natuurlijke schoonheid.

Ontsnap aan de alledaagse drukte en ontdek een oase van rust en natuurlijk schoon in ons exclusieve vakantieoord, gelegen in een prachtig natuurgebied dat prijkt op de UNESCO Werelderfgoedlijst.

De villa's zijn perfect gepositioneerd op een unieke locatie, waar rust en natuur samenkomen. Met het Wad als je achtertuin en het Lauwersmeer aan je voeten, omringd door de kalmerende geluiden van de natuur, vind je hier de ultieme plek om te ontspannen en tot rust te komen. Bovendien beschikken de villa’s over een terras op het zuiden, waar je kunt genieten van de zon en de frisse buitenlucht.

Stap in de jacuzzi en geniet van het adembenemende uitzicht over het Lauwersmeer. Terwijl de avond valt, transformeert de hemel boven je in een fonkelende symfonie van sterren. Ontspan en geniet van dit betoverende schouwspel, recht vanuit je eigen oase van comfort en rust. En wie weet, als je echt geluk hebt, krijg je zelfs een glimp van het noorderlicht te zien, een ervaring die je nog lang zal bijblijven.

Ontdek de charmante restaurantjes in de buurt, waar je kunt genieten van heerlijke verse visgerechten, rechtstreeks uit de Waddenzee. Op slechts 10 kilometer afstand vind je het historische stadje Dokkum, met zijn pittoreske straatjes en rijke geschiedenis. En voor een dosis stadsleven ligt Groningen binnen handbereik, met zijn bruisende cultuur, winkels en uitgaansgelegenheden.

In totaal bestaat het park uit 12 moderne villa’s. De ruime, lichte villa’s zijn ingericht voor een verblijf voor 6 personen met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Deze villa's worden volledig gemeubileerd verkocht. U hoeft alleen maar uw koffers mee te nemen en u thuis te voelen.

Verhuren is toegestaan, maar is niet verplicht. Indien u wel wilt gaan verhuren kan dit via Dutchen of Booking.com. Dutchen is een verhuurorganisatie gespecialiseerd in het verhuren van luxe recreatiewoningen. Zij kunnen u volledig ontzorgen bij de verhuur van uw villa.

Mis deze unieke kans niet om te genieten in een van de meest adembenemende locaties van Nederland. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om uw droom van een vakantievilla aan het Lauwersmeer werkelijkheid te maken.

Wanneer je hier bent, voel je je thuis. Welkom bij de Baayvilla's.

BIJZONDERHEDEN
- Fraai uitzicht over het Lauwersmeer
- Ruime, lichte villa in moderne architectuur
- Bouwjaar recreatiewoning 2020
- Geen verhuurverplichting, verhuur kan via Dutchen
- Plaats voor 6 personen met 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Gedeelde zwemsteiger en eigen laadpaal
- Naast de woning ruimte om twee auto’s te parkeren
- BVO 140 m² en GO 115 m²
- Jacuzzi kan bij de woning geleverd worden voor een meerprijs

BESCHIKBAAR
Noordergat 38 (zie media, op de kaart aangegeven als nummer 5)
Noordergat 40 (zie media, op de kaart aangegeven als nummer 6)

VVE
Er is een VVE aanwezig op het park genaamd, Vereniging van Eigenaars Park Baayvilla. De VVE lasten bedragen €150,- per maand. Meer info hierover kunt u opvragen via info@regiomakelaardij.nl. Het parkonderhoud en beheer wordt verzorgd via Dutchen. Hier dient maandelijks een bedrag betaald te worden van ca. €210,-.

INDELING
De villa's hebben allen een ruime woonkamer met vrij uitzicht over het water van Nationaal Park Lauwersmeer. De tuinen en terrassen zijn gericht op het zuiden zodat er altijd veel licht binnenkomt. De living gaat middels openslaande deuren over in het zonnige terras. Zo wordt binnen buiten! De keuken is ‘open’ en vormt een deel van de living. De keuken is groot genoeg en voorzien van alle luxe en comfort en er is genoeg ruimte voor een royale eettafel. De entree van de woning bevindt zich naast de keuken. Deze hal geeft tevens toegang tot een toilet en tot een tweepersoons slaapkamer met badkamer. Op de verdieping hebben de woningen twee royale slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon, separaat toilet en een luxe badkamer.

TUIN
De buitenruimte van de villa bestaat uit een riante tuin met eventueel een berging voor fietsen en surfboards. Er is parkeerruimte voor twee auto’s. Aan de voorzijde van de villa is een groot terras gerealiseerd. Dit terras ligt op het zuiden met uitzicht over het water en een gedeelde steiger tot de mogelijkheden behoort.

WATERSPORT
Baayvilla’s is een perfecte locatie voor watersportliefhebbers. Varen, zwemmen, surfen en - met een beetje geluk - schaatsen doet u direct vanaf uw terras. In de directe nabijheid bevindt zich bovendien een jachthaven en een zeilschool.

WADDENCENTRUM
In de haven van Lauwersoog wordt het Werelderfgoedcentrum Waddenzee gerealiseerd. Het wordt een combinatie van een beleef- en onderzoekscentrum met in de hoofdrol UNESCO werelderfgoed, de Waddenzee. Op het dak van het gebouw zwemmen straks zeehonden rond; ze worden hier verzorgd tot ze weer losgelaten kunnen worden in de vrije natuur. MEER INFO --> wec-waddenzee.nl

DE WADDENZEE
Op een steenworp afstand van Baayvilla’s vindt u de sluizen die toegang verschaffen tot de Waddenzee en hiermee openen zich voor u legio extra recreatiemogelijkheden. Wadlopen, zeezeilen of een zonnige stranddag op Schiermonnikoog beginnen gewoon vanuit uw eigen buitenhuis.

NATUURBELEVING
Nationaal Park Lauwersmeer is een paradijs voor vele vogelsoorten en ieder seizoen vinden de bijzonderste exemplaren hun broedgebied langs de oevers van het watersysteem, zoals lepelaars, grutto’s en zeearenden. Het gebied is meer dan 60 km² groot en uitstekend te voet, per fiets of vanaf het water te ontdekken.

DARK SKY PARK
Het Nationaal Park Lauwersmeer is sinds 2016 uitgeroepen tot Dark Sky Park. Een Dark Sky Park is een gebied waar het donker is, waar de duisternis behouden blijft en waar bezoekers ‘s nachts welkom zijn om die duisternis te beleven en de prachtige sterrenhemel te zien.

Kenmerken