Anders Minneswei 1, 9138 CB Niawier

€ 670.000,- k.k.

Type Object
Woonboerderij
Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
120 m2
DELEN
BIJZONDER, vrij gelegen, karakteristiek, goed onderhouden, voorzieningen goed bereikbaar. Deze vrijstaande woonboerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 2489 m² en beschikt over al deze kenmerken!

Het geheel beschikt over een fraai aangelegde tuin. De tuin ligt rondom met onder andere meerdere zitgedeeltes, mooie vijver en een stenen tuinhuis met veranda. Naast de woonboerderij staat een royale stenen garage met dubbele sectionaaldeuren, van het merk Hörmann. De garage is ca. 44 m² groot.

De woonboerderij beschikt over 120 m² aan woonoppervlakte bestaande uit een ruime woon-en eetkamer met fraai uitzicht over de landerijen en karakteristiek balkenplafond, moderne keuken met toegang tot de bijkeuken, separate stookruimte met Intergas cv-ketel uit 2017, kelderkast, 2 slaapkamers met voldoende opbergruimte en meerdere inloopkasten, nette toiletruimte met elektrische vloerverwarming en fonteintje, badkamer met inloopdouche, design radiator, elektrische vloerverwarming...

Beschrijving

BIJZONDER, vrij gelegen, karakteristiek, goed onderhouden, voorzieningen goed bereikbaar. Deze vrijstaande woonboerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 2489 m² en beschikt over al deze kenmerken!

Het geheel beschikt over een fraai aangelegde tuin. De tuin ligt rondom met onder andere meerdere zitgedeeltes, mooie vijver en een stenen tuinhuis met veranda. Naast de woonboerderij staat een royale stenen garage met dubbele sectionaaldeuren, van het merk Hörmann. De garage is ca. 44 m² groot.

De woonboerderij beschikt over 120 m² aan woonoppervlakte bestaande uit een ruime woon-en eetkamer met fraai uitzicht over de landerijen en karakteristiek balkenplafond, moderne keuken met toegang tot de bijkeuken, separate stookruimte met Intergas cv-ketel uit 2017, kelderkast, 2 slaapkamers met voldoende opbergruimte en meerdere inloopkasten, nette toiletruimte met elektrische vloerverwarming en fonteintje, badkamer met inloopdouche, design radiator, elektrische vloerverwarming en badkamermeubel met wastafel. Op de verdieping heeft de woning een ruime slaapkamer en een royale zolderruimte met hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1876
- Vrij uitzicht over de landerijen
- Royale dubbele vrijstaande garage (ca. 44 m²)
- Stenen tuinhuisje met veranda
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen en buitendeur
- Ca. 5 km van Dokkum
- Goed onderhouden
- Energielabel D
- Dak en alle gevels zijn na geïsoleerd
- Cv-ketel 2017, Intergas

Locatie
De woning ligt op ca. 1,5 km van het dorp Niawier. Het plaatsje telt ca. 370 inwoners. Het is een gemoedelijk en rustig dorp met een vriendelijk karakter. Niawier is gelegen op fietsafstand van o.a. Dokkum, Nationaalpark Lauwersmeer en de Waddenzee. Voor de dagelijkse voorzieningen is Dokkum binnen 10 autominuten te bereiken. Via de Centrale As, welke aansluit op de A7, zijn Drachten en Leeuwarden binnen 30 minuten te bereiken.

Kenmerken

Type woning
Woonboerderij
Bouwjaar
1876
Perceeloppervlakte
2489 m2
Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
472 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Garages
1, Vrijstaand steen
Keuken
Dichte keuken
Badkamer
1
Verwarming
Cv ketel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Energielabel
D
Dakconstructie
Zadeldak
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Aanvaarding
In overleg
Heeft u vragen, of wilt u uw woning verkopen?