Bronlaan 6, 9101 VS Dokkum

€ 399.000,- k.k.

Type Object
Herenhuis
Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
112 m2
DELEN
Op een prachtige locatie in Dokkum tegenover de Bonifatiuskapel en -park en op loopafstand van de binnenstad ligt deze karakteristieke, geheel gerenoveerde, vrijstaande woning. De woning kenmerkt zich door haar bijzondere uitstraling en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met respect voor de authentieke elementen is optimaal wooncomfort gerealiseerd. De woning ligt aan een rustige weg, heeft vrij uitzicht over de Bonifatiusbron, heeft een besloten achtertuin met volop zon en een zeer fraai aangelegde open voortuin.

Begane grond:
Hoofdentree met een royale hal. Erker/woonkamer met een eikenhouten vloer en schuifpui naar de achtertuin met een half open moderne keuken. Bijkeuken met openslaande deur naar de tuin (tevens zijingang) toilet, een afsluitbare opbergruimte en kelder.

1e verdieping:
Er is een vaste trapopgang. 1 overloop. 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 met een ruime inloopkast, een badkamer met toilet. Een ruime zolder met vaste trapopgang. Op de zolder is het...

Beschrijving

Op een prachtige locatie in Dokkum tegenover de Bonifatiuskapel en -park en op loopafstand van de binnenstad ligt deze karakteristieke, geheel gerenoveerde, vrijstaande woning. De woning kenmerkt zich door haar bijzondere uitstraling en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met respect voor de authentieke elementen is optimaal wooncomfort gerealiseerd. De woning ligt aan een rustige weg, heeft vrij uitzicht over de Bonifatiusbron, heeft een besloten achtertuin met volop zon en een zeer fraai aangelegde open voortuin.

Begane grond:
Hoofdentree met een royale hal. Erker/woonkamer met een eikenhouten vloer en schuifpui naar de achtertuin met een half open moderne keuken. Bijkeuken met openslaande deur naar de tuin (tevens zijingang) toilet, een afsluitbare opbergruimte en kelder.

1e verdieping:
Er is een vaste trapopgang. 1 overloop. 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 met een ruime inloopkast, een badkamer met toilet. Een ruime zolder met vaste trapopgang. Op de zolder is het mogelijk om een extra kamer te creëren.

Tuin:
De achtertuin is ca. 12 m diep en heeft een beschutte ligging met een goede zonstand (zuidwest) en een stenen berging. De voortuin is ca. 70 m². Beide tuinen staan met elkaar in verbinding door een eigen (afsluitbare) brede steeg en zijn ontworpen door een tuinarchitect.

Perceeloppervlak:
Het geheel heeft een perceeloppervlakte van 262 m², ca.112 m² woonoppervlakte en een totale inhoud van 331m³.

Overige:
Parkeren op eigen terrein (de voortuin is deels bestraat) met de mogelijkheid om het parkeerterrein te vergroten (ca: 70 m²).

Ligging:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost-Friesland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten en Groningen het heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen, zoals scholen, winkels, theater, een zwembad en goede busverbindingen. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland.

Kenmerken

Type woning
Herenhuis
Bouwjaar
1929
Perceeloppervlakte
262 m2
Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
331 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Garages
, Geen garage
Keuken
Half open keuken
Badkamer
1
Verwarming
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
G
Dakconstructie
Schilddak
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Aanvaarding
In overleg
Heeft u vragen, of wilt u uw woning verkopen?