Betterwird 2, 9156 AA Bornwird

Verkocht

Type Object
Woonboerderij
Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
177 m2
DELEN
Deze woonboerderij met grote loods van ca. 35 x 25 meter is gelegen op een landelijke locatie met prachtig vrij uitzicht over de landerijen op een totaal eigen grond van maar liefst circa 11.000m². Het geheel is gelegen op een steenworp afstand van Dokkum. Een mogelijkheden om riant te wonen te combineren met een hobby / opslagruimte wat voor vele doeleinden geschikt is. Het geheel is goed onderhouden met een royaal erf en perceeltje weiland van ca. 4000m² geschikt voor het houden van dieren. Woonoppervlakte ± 177m², inhoud ± 3.767m³, loods ± 900m².


De stolpboerderij is gebouwd in 1928 en opgetrokken in steensmuren en van binnenuit deels geïsoleerd. Het dak is gedekt met golfplaten, de voorzijde is gedekt met geglazuurde dakpannen. De kozijnen zijn van hout met daarin dubbelglas, tevens is aan de voorzijde gebruik gemaakt van glas-in-lood ramen
met voorzet glas. De verwarming is door middel van radiatoren via een Bosch CV-ketel (eigendom) van 2011.
De keuken is van 2009...

Beschrijving

Deze woonboerderij met grote loods van ca. 35 x 25 meter is gelegen op een landelijke locatie met prachtig vrij uitzicht over de landerijen op een totaal eigen grond van maar liefst circa 11.000m². Het geheel is gelegen op een steenworp afstand van Dokkum. Een mogelijkheden om riant te wonen te combineren met een hobby / opslagruimte wat voor vele doeleinden geschikt is. Het geheel is goed onderhouden met een royaal erf en perceeltje weiland van ca. 4000m² geschikt voor het houden van dieren. Woonoppervlakte ± 177m², inhoud ± 3.767m³, loods ± 900m².


De stolpboerderij is gebouwd in 1928 en opgetrokken in steensmuren en van binnenuit deels geïsoleerd. Het dak is gedekt met golfplaten, de voorzijde is gedekt met geglazuurde dakpannen. De kozijnen zijn van hout met daarin dubbelglas, tevens is aan de voorzijde gebruik gemaakt van glas-in-lood ramen
met voorzet glas. De verwarming is door middel van radiatoren via een Bosch CV-ketel (eigendom) van 2011.
De keuken is van 2009 met een hardstenen blad en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Verder is in de woonkamer een rookkanaal aanwezig voor een houtkachel.
Indeling: zijentree met gang van waaruit de volgende vetrekken bereikbaar zijn eetkeuken, woonkamer met balkenplafond en een eiken houtenvloer van 2010, trapkast, kantoor/berging, bijkeuken met een toiletruimte en een deur naar royale inpandige schuur. Op de verdieping bevinden zich een badkamer met toilet, overloop en 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer uitgebouwd is in de schuur.
De schuur heeft een vlakke vloer, en is grotendeels voorzien van een zoldervloer.

Loods / Ligboxenstal:
De stal is gebouwd in 1979 en is groot 35X25m. Het geheel is opgetrokken in spouwmuren, de stalen spanten zijn vrij
overspannen en zijn gedekt met asbesthoudende golfplaten. De topgevels zijn voorzien van damwand platen. Qua
voorzieningen heeft de stal een tafelnok en een segmentdeur. Onder de stal is ruimte voor ± 500m³ mestopslag (het voerpad en de buitenzijde zijn niet onderkelderd). Op dit moment is de stal in gebruik als opslag. De linkerzijde is volledig toegankelijk voor machines dit door een gestorte betonvloer. Op het dak zijn 24 zonnepanelen aanwezig aangelegd in 2002.
Deze loods heeft enig achterstallig onderhoud.

Erf:
Het ruime erf rond de woning is gedeeltelijk verhard met gestort beton. Op het erf zijn een mestplaat (±130m²) en kuilplaat aanwezig. Aansluitend aan het erfperceel ligt rond de boerderij twee perceeltjes weiland. De oprit naar de boerderij is verhard met gestort beton. Exacte kavelgrootte wordt naderhand door het Kadaster bepaald (voor rekening verkoper), zonder verrekening van onder of overmaat.

Onderzoek plicht: De koper wordt nadrukkelijk gewezen op haar onderzoek plicht omdat de huidige eigenaar niet de bewoner van het pand is geweest. Een artikel van deze strekking en een vrijwaring van de eigenaar wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Er is asbest aanwezig en de aanwezigheid van houtworm kan niet worden uitgesloten.


Bestemmingsplan
De bestemming is "Wonen"
Wij adviseren u als gegadigde zich te verdiepen in o.a. het bestemmingsplan.
Gemeente Dongeradeel, telefoon: 14-0519,

Kenmerken

Type woning
Woonboerderij
Bouwjaar
1928
Perceeloppervlakte
13532 m2
Woonoppervlakte
177 m2
Inhoud
3767 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Garages
, Vrijstaand steen
Keuken
Dichte keuken
Badkamer
1
Verwarming
Cv ketel
Energielabel
G
Dakconstructie
Zadeldak
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Aanvaarding
In overleg
Heeft u vragen, of wilt u uw woning verkopen?