Nauwstraat 4 a, 9101 LN Dokkum

€ 369.000,- k.k.

Type Object
Eengezinswoning
Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
146 m2
DELEN
Prachtig pand volledig verbouwd/gebouwd in 2020, gelegen in de binnenstad van Dokkum. Het pand is bij uitstek geschikt als je wonen en werken onder één dak wilt combineren of als kangoeroewoning! Het bestaat uit in totaal drie verdiepingen, een appartement/kantoor op de begane grond en een bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen met een eigen dakterras.
De woning ligt op loopafstand van de winkels en terrassen in het centrum. Zodra u de deur uitstapt sta je in het bruisende hart van Dokkum.

De begane grond wordt nagenoeg casco opgeleverd (keuken is aanwezig) en dient nader ingericht en afgebouwd te wordende plattegrond geeft de toekomstige situatie weer. De begane grond heeft een ruime woonkamer van ca. 48 m² en een open keuken. Verder is het mogelijk om achterin de woning een slaapkamer en een douche te realiseren.

De royale woonkamer op de eerste verdieping is voorzien van drie grote ramen die veel lichtinval bieden. De verbinding richting de keuken zorgt voor een...

Beschrijving

Prachtig pand volledig verbouwd/gebouwd in 2020, gelegen in de binnenstad van Dokkum. Het pand is bij uitstek geschikt als je wonen en werken onder één dak wilt combineren of als kangoeroewoning! Het bestaat uit in totaal drie verdiepingen, een appartement/kantoor op de begane grond en een bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen met een eigen dakterras.
De woning ligt op loopafstand van de winkels en terrassen in het centrum. Zodra u de deur uitstapt sta je in het bruisende hart van Dokkum.

De begane grond wordt nagenoeg casco opgeleverd (keuken is aanwezig) en dient nader ingericht en afgebouwd te wordende plattegrond geeft de toekomstige situatie weer. De begane grond heeft een ruime woonkamer van ca. 48 m² en een open keuken. Verder is het mogelijk om achterin de woning een slaapkamer en een douche te realiseren.

De royale woonkamer op de eerste verdieping is voorzien van drie grote ramen die veel lichtinval bieden. De verbinding richting de keuken zorgt voor een fraaie uitstraling met veel lichtinval door de grote dakramen boven het aanrecht. De open trap zorgt ervoor dat het karakter van de woning overal terugkomt. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Aansluitingen voor het witgoed zitten in de bijkeuken. De badkamer beschikt over een inloopdouche en aansluitingen voor een vrijstaand bad.

De tweede verdieping is een grote open ruimte met nu 1 slaapkamer en een zithoek hier is nog een mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren. Het kenmerkende aan deze verdieping is dat het houten dakconstructie te zien is. Bovendien is het dakterras te bereiken vanaf deze verdieping. Vanaf het ruime dakterras heb je een fraai uitzicht en is gesitueerd op het westen.


Bijzonderheden:
- Gehele woning is gerenoveerd in 2020;
- Appartement op de begane grond moet nog afgewerkt worden;
- Woning beschikt over muur-, vloer- en dakisolatie;
- Nieuwe badkamer, toilet en keuken van 2020;
- Ruim dakterras van circa 40 m²;
- Binnen de bolwerken;
- Het woonhuis wordt aangeboden in twee vormen. Je kunt het geheel kopen of alleen de boven verdieping verdeeld over twee verdiepingen.

Een interessant aanbod met veel potentie voor een koper die in kansen denkt! Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging met ons.

Kenmerken

Type woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1900
Perceeloppervlakte
140 m2
Woonoppervlakte
146 m2
Inhoud
490 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Garages
, Geen garage
Keuken
Open keuken
Badkamer
2
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Dakconstructie
Zadeldak
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Aanvaarding
Direct
Heeft u vragen, of wilt u uw woning verkopen?