Kluut 44, 9101 XB Dokkum

Verkocht onder voorbehoud

Type Object
Eengezinswoning
Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
118 m2
DELEN
Ruime tussenwoning gelegen in een rustige buurt van de Woonwijk "It Fûgellân. De woning is voorzien van een definitief energielabel C. Het geheel is gelegen op een perceel van 142 m². De ruime woonkamer heeft een open verbinding naar de keuken. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt naast de slaapkamer nog ruimte voor de wasmachine en droger. De tuin is onderhoudsarm en verzorgd. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De voortuin biedt tevens veel privacy en is gelegen op het oosten.

Indeling
begane grond: entree/hal met trapopgang naar verdieping, toilet, meterkast, open keuken (v.v. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer en oven), ruime woonkamer met deur naar achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met kastruimte en vaste trap naar tweede verdieping (zolder), badkamer (v.v. bad, douche, toilet en wastafelmeubel), een drietal...

Beschrijving

Ruime tussenwoning gelegen in een rustige buurt van de Woonwijk "It Fûgellân. De woning is voorzien van een definitief energielabel C. Het geheel is gelegen op een perceel van 142 m². De ruime woonkamer heeft een open verbinding naar de keuken. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt naast de slaapkamer nog ruimte voor de wasmachine en droger. De tuin is onderhoudsarm en verzorgd. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De voortuin biedt tevens veel privacy en is gelegen op het oosten.

Indeling
begane grond: entree/hal met trapopgang naar verdieping, toilet, meterkast, open keuken (v.v. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer en oven), ruime woonkamer met deur naar achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met kastruimte en vaste trap naar tweede verdieping (zolder), badkamer (v.v. bad, douche, toilet en wastafelmeubel), een drietal slaapkamers.

Tweede verdieping: overloop met opbergruimte achter het knieschot, witgoedaansluitingen en cv-opstelling (2020), vierde slaapkamer met een dakraam.

De stad Dokkum (gemeente Dongeradeel) beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een
ziekenhuis, diverse scholen (basis- en voortgezet en speciaal onderwijs), een zwembad en
diverse sportfaciliteiten en verenigingen. Tevens bent u binnen 5 minuten met de auto op de centrale as. Binnen 30 minuten bent u via de centrale as in Leeuwarden of Drachten.

Kenmerken

Type woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1975
Perceeloppervlakte
234 m2
Woonoppervlakte
118 m2
Inhoud
416 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Garages
, Geen garage
Keuken
Open keuken
Badkamer
1
Verwarming
Cv ketel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energielabel
C
Dakconstructie
Zadeldak
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Aanvaarding
In overleg
Heeft u vragen, of wilt u uw woning verkopen?