Meester Visserstraat 9, 9293 LJ Kollumerpomp

€ 365.000,- k.k.

Type Object
Eengezinswoning
Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
164 m2
DELEN
Riante vrijstaande woning met achter vrij uitzicht over het weiland op de 'Slaperdijk'. Op werkelijk schitterende locatie (ca. 2,5 km van het Nationaal Park Lauwersmeer) aan de rand van het dorp op een perceel van 770 m² eigen grond. De tuingerichte woonkamer en de woonkeuken hebben openslaande deuren naar de tuin met 3 terrassen. De woning biedt veel wooncomfort en is uitgevoerd met moderne kwaliteitsmaterialen. Ruime sfeervolle living met veel licht inval en praktische leefruimtes met o.a. slaapkamer en badkamer op de begane grond. De gehele begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming in combinatie met radiatoren. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met over de volle breedte een dakkapel, een 2e badkamer en twee zeer ruimte slaapkamers waarvan 1 met inloopkast.
BEGANE GROND:
Representatieve hal met toiletruimte waarin een vrijhangend toilet en fonteintje, lichte ruimte living met open(hout)haard met lift-kanteldeur, ruime eethoek, doorgang naar de woonkeuken....

Beschrijving

Riante vrijstaande woning met achter vrij uitzicht over het weiland op de 'Slaperdijk'. Op werkelijk schitterende locatie (ca. 2,5 km van het Nationaal Park Lauwersmeer) aan de rand van het dorp op een perceel van 770 m² eigen grond. De tuingerichte woonkamer en de woonkeuken hebben openslaande deuren naar de tuin met 3 terrassen. De woning biedt veel wooncomfort en is uitgevoerd met moderne kwaliteitsmaterialen. Ruime sfeervolle living met veel licht inval en praktische leefruimtes met o.a. slaapkamer en badkamer op de begane grond. De gehele begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming in combinatie met radiatoren. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met over de volle breedte een dakkapel, een 2e badkamer en twee zeer ruimte slaapkamers waarvan 1 met inloopkast.
BEGANE GROND:
Representatieve hal met toiletruimte waarin een vrijhangend toilet en fonteintje, lichte ruimte living met open(hout)haard met lift-kanteldeur, ruime eethoek, doorgang naar de woonkeuken. De fraaie keuken beschikt over diverse apparatuur en een granieten werkblad, vaatwasser, koel/vriescombinatie, keramische kookplat, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de hal is de toegang naar een ruime slaapkamer met eigen complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met wastafel. Ruime bijkeuken met hangkasten, werkbladen, spoelbak in de kast met een close-in boiler en opstelplaats met een witgoed aansluiting. Toegang naar de inpandige garage, volledig geïsoleerd en voorzien van watertoe- en afvoer en verwarmingsradiatoren (mogelijkheid tot een extra slaapkamer, kantoor of werkruimte).

VERDIEPING:
Ruime overloop met dakkapel, een (2de) badkamer met douche, vrijhangend toilet en wastafel, twee riante slaapkamers (ca. 23 m² en 18 m² vloeroppervlakte)

ZOLDER:
Toegang d.m.v. vlizotrap. Ruimte bergruimte met wtw-opstelling en voorzien van inbouwverlichting.

TUIN
Fraaie zonnige tuin (door hovenier ontworpen en uitgevoerd) met gazon, 3 terrassen, plantenborders, molensteen met fonteinpomp, verhoogde plantenbank (6x1,2). Een looppad rondom de woning en een houten berging en tuinkast.

BIJZONDERHEDEN
-Traditioneel gebouwd woonhuis van het bouwjaar 2006
-WtW systeem en optimaal geïsoleerd, energielabel A
-Vloerverwarming op de begane grond
-Fraaie keuken met apparatuur
-Slaapkamer met eigen luxe badkamer op de begane grond
-Tweede badkamer op de verdieping
-Ruime bijkeuken en garage

HET DORP e.o. Kollumerpomp heeft ca. 475 inwoners. Er is een basisschool en kinderopvang. Een dorpshuis en een kerk. Door het jaar worden door vrijwilligers allerlei activiteiten georganiseerd. Het huren van een volkstuin behoort tot de mogelijkheden. Het dorp ligt op ongeveer 5 km van Kollum. Hier zijn diverse winkels en voorzieningen. Watersporters en/of natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Nationaal Park Lauwersmeer en de Jachthaven Lunegat (2a3km). Via de sluizen van Dokkumer Nieuwe Zijlen is een prachtige vaarroute en fietspad naar Dokkum (ca. 15km). De steden Leeuwarden en Groningen liggen op ca. 25 km van Kollumerpomp

Kenmerken

Type woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2006
Perceeloppervlakte
770 m2
Woonoppervlakte
164 m2
Inhoud
694 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Garages
1, Inpandig
Keuken
Woonkeuken
Badkamer
0
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
Volledig geisoleerd
Energielabel
A
Dakconstructie
Schilddak
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Aanvaarding
In overleg
Heeft u vragen, of wilt u uw woning verkopen?