Stasjonswei 10, 9151 JN Holwerd

Verkocht

Type Object
Woonboerderij
Aantal kamers
11
Woonoppervlakte
249 m2
DELEN
Midden in het dorp Holwerd ligt deze prachtige, goed onderhouden woonboerderij met wat genoemd wordt een dwars voorhuis. De boerderij is rond 1872 gebouwd: een pand met historie en vele mogelijkheden, zoals werken aan huis, opslag, het uitoefenen van hobby's, bed & breakfast, dubbele bewoning enz.. Het geheel verkeert in goede staat: de hoofdvorm, gevelindeling en materialisatie zijn gaaf tot zeer gaaf. Er is veel aan de boerderij aangepast en verbeterd, maar karakteristieke elementen zijn grotendeels bewaard gebleven. Er is geïnvesteerd in energiebesparende voorzieningen zoals een warmtepomp (2018); zonnepanelen en een zonneboiler. Daardoor zijn de energiekosten laag!
Het staat op een kavel van 1640 m² eigen grond.

Indeling:
Centrale entree met gang en aan weerszijden een woon- en pronkkamer met veel originele authentieke elementen zoals een bedsteewand, schouwen en sierschilderwerk tussen balkenplafond. Via de verlengde hal heb je de ontsluiting naar de woonkeuken met fraaie...

Beschrijving

Midden in het dorp Holwerd ligt deze prachtige, goed onderhouden woonboerderij met wat genoemd wordt een dwars voorhuis. De boerderij is rond 1872 gebouwd: een pand met historie en vele mogelijkheden, zoals werken aan huis, opslag, het uitoefenen van hobby's, bed & breakfast, dubbele bewoning enz.. Het geheel verkeert in goede staat: de hoofdvorm, gevelindeling en materialisatie zijn gaaf tot zeer gaaf. Er is veel aan de boerderij aangepast en verbeterd, maar karakteristieke elementen zijn grotendeels bewaard gebleven. Er is geïnvesteerd in energiebesparende voorzieningen zoals een warmtepomp (2018); zonnepanelen en een zonneboiler. Daardoor zijn de energiekosten laag!
Het staat op een kavel van 1640 m² eigen grond.

Indeling:
Centrale entree met gang en aan weerszijden een woon- en pronkkamer met veel originele authentieke elementen zoals een bedsteewand, schouwen en sierschilderwerk tussen balkenplafond. Via de verlengde hal heb je de ontsluiting naar de woonkeuken met fraaie opstelling (bjr. 2014), kelder, badkamer v.v. ligbad-douchecel-wastafelmeubel, toiletruimte en vanuit de keuken toegang naar wasruimte en berging/bijkeuken. De bijkeuken/ berging geeft toegang tot de schuur.
Er is op de zijkant nog een separaat entree met hal en een extra, eenvoudige woonkeuken/kamer. Vanuit hier is een tweede trapopgang naar overloop en een 4 tal slaapkamers. Hierdoor kan eenvoudig de mogelijkheid voor dubbele bewoning of Bed en Breakfast gerealiseerd worden.
Verdieping voorhuis:
Via een vaste trap vanuit de gang kom je op een ruime overloop met kastenwand en moderne royale toiletruimte en 3 ruime slaapkamers.
Om een goed beeld te krijgen van de indeling hebben we plattegronden beschikbaar.

De inpandige schuur van ruim 300 m² is voorzien van een betonnen vloer en een grote elektrische toegangsdeur en een kanteldeur voor ontsluiting van het werkplaatsgedeelte. Achter de schuur staan een tweetal vrijstaande garage's.
Het erf is deels verhard en deels ingericht als siertuin. Het terrein biedt ruimte voor meerdere auto’s.

In de directe omgeving kunt u heerlijk fietsen, wandelen, wadlopen of de boot pakken voor een dagje Ameland. Voorzieningen als een supermarkt, basisschool, sportvelden, huisartsenpraktijk liggen op loopafstand. Het rustige dorpje gelegen in het Unesco Werelderfgoed gebied is met het innovatieve project ‘Holwerd aan Zee’ bezig om de leefbaarheid en recreatiemogelijkheden van Holwerd te verbeteren.

Aanvaarding in overleg
Het pand heeft een woonbestemming

Kenmerken

Type woning
Woonboerderij
Bouwjaar
1800
Perceeloppervlakte
1640 m2
Woonoppervlakte
249 m2
Inhoud
3100 m3
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Garages
3, Vrijstaand steen, vrijstaand hout, inpandig
Keuken
Woonkeuken
Badkamer
0
Verwarming
Warmtepomp
Isolatie
Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Dakconstructie
Zadeldak
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Aanvaarding
In overleg
Heeft u vragen, of wilt u uw woning verkopen?