Foarstrjitte 69, 9271 KG De westereen

€ 349.000,- k.k.

Type Object
Eengezinswoning
Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
145 m2
DELEN
Aan doorgaande weg op fraaie locatie gelegen, vrijstaande woning met aangebouwd winkelpand inclusief werkruimte en werkplaats.
Het geheel is gelegen op een royale kavel van 2000m² eigen grond, met op het erf carport (gebouwd in 2014), houten berging en houten overkapping. Royale privacyvolle, zonnige, diepe achtertuin op het noorden met aan achterzijde fraai zicht over de weilanden.

Indeling:
Woonhuis met zij- entree, woonkeuken voorzien van keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met houtkachel en balkenplafond,
bijkeuken met wasruimte, technische ruimte en deur naar zij- tuin, tussenhal met deur naar kelder.
Verdieping: 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers boven de winkelruimte zijn gerealiseerd. Nette badkamer met bad, douche en 2de toilet. Verdieping is voorzien van verwarming en verdiend enige modernisering.

Het bedrijfsgedeelte wat nu dienst doet als winkelpand met fotografie, is als volgt ingedeeld.
Het bestaat uit vier gebouwen die allemaal met elkaar in verbinding...

Beschrijving

Aan doorgaande weg op fraaie locatie gelegen, vrijstaande woning met aangebouwd winkelpand inclusief werkruimte en werkplaats.
Het geheel is gelegen op een royale kavel van 2000m² eigen grond, met op het erf carport (gebouwd in 2014), houten berging en houten overkapping. Royale privacyvolle, zonnige, diepe achtertuin op het noorden met aan achterzijde fraai zicht over de weilanden.

Indeling:
Woonhuis met zij- entree, woonkeuken voorzien van keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met houtkachel en balkenplafond,
bijkeuken met wasruimte, technische ruimte en deur naar zij- tuin, tussenhal met deur naar kelder.
Verdieping: 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers boven de winkelruimte zijn gerealiseerd. Nette badkamer met bad, douche en 2de toilet. Verdieping is voorzien van verwarming en verdiend enige modernisering.

Het bedrijfsgedeelte wat nu dienst doet als winkelpand met fotografie, is als volgt ingedeeld.
Het bestaat uit vier gebouwen die allemaal met elkaar in verbinding staan.
Ruimte 1: Winkelpand met pui en zij- entree, met tussenhal en aan achterzijde bijkeuken. Geïsoleerd en voorzien van betonnen vloer ( totale oppervlakte circa 65m²) .
Ruimte 2: Middels ruime doorgang kom je in deze ruimte wat gebruikt wordt als kantoor. Dit is in 2011 verbouwd en voorzien van nieuw dak zonder verdieping waarbij ze in het dak extra vensters hebben geplaatst voor daglicht toetreding. Prachtig mooie lichte ruimte (totale oppervlakte circa 49m²).
Ruimte 3: Ruime doorgang, geheel is opgedeeld in tweeën en wordt gebruikt voor de fotografie met studio en is in 2008 geheel verbouwd en voorzien van balkenplafond, zolder, isolatie en heeft een betonnen vloer (totale oppervlakte circa 90m² exclusief zolderruimte).
Ruimte 4: deur naar ruime werkplaats ook opgedeeld in tweeën, met deur naar achtertuin en middels vlizotrap te bereiken zolderruimte. Grotendeels geïsoleerd en met betonnen vloer. Is in circa 1991 bijgebouwd (totale oppervlakte circa 57m² exclusief zolder).

Bijzonderheden:
Het geheel wordt verwarmd middels houtgestookte (kan ook op pellets) warm water kachel (merk topling en in 2015 geplaatst) in combinatie met 1000 liter boiler en CV ketel (Nefit Hr circa 2010).
18 zonnepanelen
Alarmsysteem bedrijfsgedeelte
Alle ruimten zijn en kunnen worden verwarmd
Pui voorzien van dubbel slagvast glas
Oprit geheel bestraat tot aan achterzijde gebouwen, met genoeg ruimte om te parkeren.

Het geheel heeft de bestemming wonen met de functie bedrijf en maakt het voor vele doeleinden geschikt.
Vraag naar de mogelijkheden en kijk voor meer informatie op: http://www.ruimtelijkeplannen.nl

Kenmerken

Type woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1935
Perceeloppervlakte
2000 m2
Woonoppervlakte
145 m2
Inhoud
1305 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Garages
, Geen garage
Badkamer
0
Verwarming
Cv ketel
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas
Dakconstructie
Samengesteld dak
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Aanvaarding
In overleg
Heeft u vragen, of wilt u uw woning verkopen?