Zuiderbolwerk 55, 9101 NE Dokkum

Beschrijving

Wonen op een droomlocatie in Dokkum? Dit karakteristieke huis aan het bolwerk biedt alles wat je zoekt!

Welkom aan één van de mooiste bolwerken van Dokkum, waar historie en uitzicht samenkomen. Deze woning met karaktervolle uitstraling kijkt vanuit de woonkamer uit over de stadsgracht en Woudpoortbrug, wat zorgt voor een gezellige, levendige sfeer aan het water.

In de zomer geniet je aan de voorzijde van de gezellige drukte op een bankje, terwijl je in de diepe achtertuin juist de rust vindt. Binnen biedt de open living alle ruimte om te leven en te genieten, met op de verdieping drie fijne slaapkamers en een badkamer.

Met een recent vernieuwd dak aan de achterzijde, de mogelijkheid tot een uitbouw én een eigen achterom via de steeg, is dit huis wat veel potentie biedt. En dat allemaal op steenworp afstand van winkels, horeca en het bruisende centrum van Dokkum. Parkeren? Geen probleem, er zijn parkeerplekken dichtbij.

Om de mogelijkheden nog beter in beeld te brengen, hebben we een visualisatie gemaakt van de keuken en woonkamer — zo krijg je direct een indruk van wat hier mogelijk is. We denken hierin graag met je mee!

Pluspunten op een rij:
- Unieke ligging aan het vaarwater van de stadsgracht
- Fantastisch uitzicht en volop lichtinval
- Alles op loopafstand
- Diepe tuin met houten berging en veel privacy
- 3 slaapkamers
- Badkamer boven
- Kelder
- Zolder
- Eigen achterom via de steeg
- Achterzijde van het dak en dakkapel recent vernieuwd

Kortom: een buitenkans op een toplocatie! Kom binnen en laat je verrassen.

Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken