0519-294598

Uw makelaar in
regio Noordoost Friesland
Bel ons: 0519-294598

Te Koop: Haaijehoeke 47 A, 9108 MR Broeksterwâld Vraagprijs: € 359.000,- k.k.

Zeer degelijk en goed onderhouden vrijstaand woonhuis op 4000m2 grond met aangebouwde garage, en in totaal meer dan 1200m² bedrijfsruimte! Bedrijfshal van 800m2 (afm. circa 40 x 20 meter), bedrijfshal van 400m2 en een extra loods van ca 70m2 op een mooie plek met vrij uitzicht over weiland. Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp, waar wonen en werken gecombineerd kan worden, en heeft een goede bereikbaarheid. Kaveloppervlakte circa 4000 m². De woning biedt een prachtig uitzicht over landerijen en bospartij. Je zit 2 minuten verwijderd van de centrale as.
INRUIL VAN UW EIGEN WONING IS BESPREEKBAAR!

Beschrijving


Zeer degelijk en goed onderhouden vrijstaand woonhuis op 4000m2 grond met aangebouwde garage, en in totaal meer dan 1200m² bedrijfsruimte! Bedrijfshal van 800m2 (afm. circa 40 x 20 meter), bedrijfshal van 400m2 en een extra loods van ca 70m2 op een mooie plek met vrij uitzicht over weiland. Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp, waar wonen en werken gecombineerd kan worden, en heeft een goede bereikbaarheid. Kaveloppervlakte circa 4000 m². De woning biedt een prachtig uitzicht over landerijen en bospartij. Je zit 2 minuten verwijderd van de centrale as.
INRUIL VAN UW EIGEN WONING IS BESPREEKBAAR!

Indeling woonhuis
Begane grond: entree met toilet en trapopgang; badkamer; slaapkamer; woonkamer; dichte keuken met enige inbouwapparatuur met doorgang naar de bijkeuken met cv opstelling.
Verdieping: overloop en drie slaapkamers.
De aangebouwde garage is in steen uitgevoerd (afm. circa 5.9 x 5.8 meter) is voorzien van een elektrische overhead deur en een ruime zolder.

Bedrijfshal 1:
De bedrijfsruimte van circa 800 m², heeft een vrijdragende stalen constructie en is voorzien van een overhead-deur (4 x 4 meter) nokhoogte circa 7.5 meter.
Inpandige werkplaats 10 x 20 meter met een zolder, v.v. vloeistofdichte vloer, geïsoleerd en aparte kantoorruimte.
 Dakplaten zijn asbesthoudend.

Bedrijfshal 2:
De bedrijfsruimte van circa 400 m², heeft een vrijdragende stalen constructie en is voorzien van een overhead-deur (4 x 4 meter) nokhoogte circa 6.5 meter. 
Inpandige werkplaats 10 x 10 meter met een zolder, v.v. vloeistofdichte vloer, geïsoleerd en een elektrische overhead deur. Een deel van de dakplaten zijn asbesthoudend.

Bedrijfshal 3:
De bedrijfsruimte van circa 70 m², heeft een vrijdragende stalen constructie en is voorzien van een overhead-deur (4 x 4 meter) nokhoogte circa 5.5 meter. Dakplaten zijn asbesthoudend. In de nieuwe perceel situatie dient deze eigenlijk gesloopt te worden. E.e.a. kan in overleg worden uitgevoerd.

Tuin
Door de situering van de bedrijfsruimte is er nog een perceel weiland/tuin beschikbaar met volop privacy. Zie impressie voor een goed beeld van de mogelijkheden.

Algemeen
Bodemonderzoek uitgevoerd maart 2004; Schone grond verklaring aanwezig.
Locatie is aangewezen als bedrijfsbestemming en de woning is een bedrijfswoning;

Overdrachtsbelasting woning is 2%, bedrijfsloodsen is 6%
Kaveloppervlakte: circa 4000 m² waarvan 1400 m² weiland/tuin;
Overdrachtsbelasting woning is 2%, bedrijfsloodsen is 6%

De perceelgrootte is een schatting de kavel dient nog opnieuw te worden ingemeten door het kadaster.


Het dorp Broeksterwâld is gelegen in de gemeente Dantumadiel en beschikt over een basisschool, sportterrein, dorpshuis en een café. Voor de overige dorpsvoorzieningen als supermarkten, medische faciliteiten, banken e.d. is men met name aangewezen op de plaats Damwâld. ( 2 minuten rijden). Voor de regionale voorzieningen is men gericht op Dokkum en Leeuwarden (resp. op 8 en 20 km. afstand).Vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en bedrijfshal (afm. circa 40 x 20 meter), gelegen op een mooie plek met vrij uitzicht over weiland. Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp, waar wonen en werken gecombineerd kan worden, en heeft een goede bereikbaarheid.

Kenmerken

 

Soort WoningAndere
Bouwjaar1987
Perceeloppervlakte4000 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud375 m3
BadkamerNee
VerwarmingCV-ketel
BeglazingDubbel
EnergielabelNiet aanwezig
DakconstructieSchuin dak
TuinGeen tuin
Onderhoud buitenGoed
Onderhoud binnenGoed
AanvaardingIn overleg

Blijf op de hoogte. Ontvang de laatste woning informatie via de mail. Klik op inloggen of registreren

Regiomakelaardij

VastgoedPRO is het kwaliteitskeurmerk waarmee aangesloten
makelaars, taxateurs en andere vastgoed professionals hun deskun-
digheid en vakbekwaamheid aan u kenbaar maken.

Copyright 2016 Regiomakelaardij | Ontwerp & Realisatie LauwersDesign Reclame & Internet