Stationsweg 16, 9101 HZ Dokkum

Beschrijving

Aan open vaarwater, karakteristiek, ruim, goede ligging, deze kenmerken zijn van toepassing op deze bijzondere woning. Ooit gebouwd als 2 dienstwoningen ten behoeve van Oberman hout. In oude akten vinden we nog een toenmalig recht van vrij zicht naar de zaagmolen bij Aalsum. Het object is van oorsprong een dubbel woonhuis en later in het geheel gebruikt als een woon/werkobject. De indeling van de beide woning is voor een groot deel nog oorspronkelijk. Wel is de bovenste verdieping één gehele ruimte, uitsluitend bereikbaar vanuit huisnummer 16. Deze verdieping heeft maar liefst 3 royale slaapkamers. De huidige bewoners leven in het linkse deel (16) van het gebouw, de andere ruimte doet nu dienst als extra woonkamer, muziekkamer, hobbykamer, thuiswerkplek, etc.
Dit linkerdeel, huisnummer 16, is in de jaren 80 gerenoveerd, verlaagde voorkamer, vloerverwarming, pui in de achtergevel naar de tuin zijn toen aangebracht. Later is de keuken vernieuwd. Het rechtse deel, oorspronkelijk huisnummer 14, is grotendeels in authentieke staat, de verdieping daarvan is een lichte, open ruimte, verder is het huis nog origineel met op de begane grond nog een extra toilet en eenvoudige keuken. De rechtse woning heeft ook een eigen achterom door de rechter steeg en is eenvoudig geschikt te maken als B&B, kangoeroewoning, praktijk/kantoor aan huis, etc.
Beide woningen beschikken over een ruime, droge kelder.

De woningen weer splitsen is relatief eenvoudig, de oorspronkelijke indeling is nog aanwezig, eigen voordeur en achteringang, eigen nutsaansluitingen zijn nog aanwezig.
De tuin achter is diep (45m), gelegen op het zuiden met vrij uitzicht op de historische bolwerken, heeft direct toegang tot de stadsgracht en heeft een eigen aanlegsteiger, in de tuin diverse terrassen en fruitbomen. Deels zijn er isolerende maatregelen getroffen, dak is geïsoleerd, grotendeels isolerende beglazing. Achter de woning staat een royale schuur. Recent is de buitengevel aangepakt (renovatie) en het dak vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een goede locatie op 2 minuten lopen van de historische binnenstad
- Karakteristieke elementen
- Diepe tuin op het zuiden
- 5 slaapkamers
- Woonoppervlakte 287 m²
- Aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger


Ligging:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost-Friesland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten en Groningen het heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen, zoals scholen, winkels, theater, een zwembad en goede busverbindingen. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijderd van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland.

Kenmerken